第230节

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祝喜春在这途中，跟朱峰和姚雪军都谈起了老板的吩咐，两人也都心领神会，不必知道什么事，一会儿给张建打电话就可以了。

在‘盛世江南’的售楼处，所有之前就跟着魏涛的售楼员，包括宋梓瑶在内，在六点多接到了信息，老板到了工地。

所有女售楼员，没有一个化妆，全部以最快速度整理好自己，然后到达售楼处，换好工装之后，男售楼员多担当一些清晨的卫生工作，她们轮番化妆，化好妆的赶紧过来接替打扫，换人去化妆。

但不管是否化完妆，七点二十，售楼处内，宋梓瑶带着所有人，已经提前站好位置，开早会。

邵锐和吴旭接到消息过来了，韩闯电话关机，不过他手下一个工长，还是随大流的过来。

从始至终，魏涛都一句话没说，在‘紫御华庭’的工地，大家都熟悉他的套路，会给予大家面子不会当众说，也等同是在给大家施加压力，过后统一说，在这段时间里，让你心中无法安定，到底魏总会怎么处理？会说什么？

‘盛世江南’这边很多人不明白，还以为没事了，结果很快就听说，魏总到了售楼处。

新的销售人员里面，根本就不懂他的套路，还是按照七点五十上班时间到达，被宋梓瑶通知到魏总要过来检查，也仅仅是加快速度，远没有宋梓瑶那帮人那般的重视。

魏涛准时，七点二十迈步走进售楼处，他的车子到，邵锐和吴旭的车子也到了，下车跟他打了声招呼，还没等他们询问呢，魏涛示意先进去。

两人跟着魏涛进入售楼处，宋梓瑶带着老的售楼员已经站好，新的售楼员有最快到达的，还没有来得及换衣服，完全是懵的状态。

魏涛看了一眼，点指两个人。

邵锐看到，明显其他人暗自长出一口气，被魏涛点名的两个人，先是女售楼员，深吸一口气走过来，脸上带着职业的亲和笑容：“几位先生好，欢迎了解盛世江南，请这边来，我为几位简单介绍一下。”

找人的自然会直接提自己是找人的，不然走进你售楼处的，定然是有心思要看看房子的，就没有必要再去确认人家是否来这里有购房意向。

邵锐和吴旭那也不是白给的，立时就明白了魏涛这举动是为了什么，算是突击检查，没有征召，考验的就是你们平日里下的功夫，如果平时对于工作认真负责，现在还需要临时抱佛脚吗？

两个人，上下半场，不仅是套路的资料，还有配合，后面那个人，需要对前面售楼员介绍的楼盘信息进行补充，还不能照搬宣科，不然很多地方重叠了，对于一名客户而言，他需要接收到的信息是有限的，不会如同销售人员一样，将每一样东西都牢记，他只会对自己听到的或是提前准备好的感兴趣的地方，对你进行询问。

魏涛示意邵锐和吴旭先问，他们俩问的就比较专业，比如绿植覆盖多少，楼间距多少，公摊多少……

到魏涛这里，他直接指着沙盘上的小区两个面对街区的出入口：“有哪几路公交车，会通过我们小区？”

顺利接权

没有卡壳，没有犹豫，售楼员条理清晰的介绍着，几条线路全部清清楚楚，提前功课准备得十足。

邵锐和吴旭不是新丁，但他们始终是一种居高临下，下面雇佣专业的职业经理人在弄，只管方向，像是魏涛这样真正注意到细节的时候，不曾有过，至少他们对于自己站在客户角度去想的心思，还远远不够。

普通人买了房子之后，房屋内是一回事，园区内是一回事，走出小区又是一回事，地段的好坏，可不单单是取决于位置，还与方便出行这个概念息息相关。

私家车没那么多，普通人打车的次数也不会很多，除了自行车摩托车出行，在这个时代，最重要的方便出行就是公交车，而你的小区与公交站点之间的关系，以及多少条公交线路跟你小区产生互动的关系，都很重要。

售楼员说完，这时候，宋梓瑶迈步走了过来，拿着激光笔，这曾经在前几年挺风靡中小学生的特殊玩具，被魏涛拿过来用在房屋销售上，当售楼员想要让客户精准看清楚沙盘上的任何一个点时，不再是需要长棍的指指点点，激光笔一打，清晰可见，精准落在确切的点上。

“魏总，邵总，吴总，在我们附近，最热的几条公交线路，目前有一条不路过我们这里，还有一条，公交站点是在我们小区对面街路的左侧，距离我们小区侧门街路不远，需要你们协调，挪过来，不耽误以往乘车用户的乘车习惯。另外，不路过我们那条线路，我跟大家商量了一下，你们看一下，能不能协调，在这里绕一下，在我们这里停一站，还能跟斜对面小区也连起来，几位老总谈的时候，可以与他们提前沟通一下……”

宋梓瑶拿着激光笔，画了一圈，魏涛点点头，没说什么。邵锐和吴旭则有一种很怪异的感觉，原来魏涛的成功，不是运气，不是背景，不是天马行空的想法，还有着给予细节的关注。

“行，这件事跟街路的规划一起。邵总吴总，我们具体谈一下，还有人行横道的标识划分，公交车站的站点名字更换，我们也要运营一下，突显出我们小区在这附近的小地标建筑地位。如果有安装道路中间的围栏，人行横道的通行口，也要留在我们小区的正门前，以我们为基准。”

转过头，魏涛又对宋梓瑶说：“通知，九点半，开会。”

当工地上的人陆续过来时，邵锐和吴旭已经坐在了会议室内，喝着茶水，看着回家洗了个澡换了一身衣服来‘上班’的魏涛。

他们俩也总愿意开会，希望海纳百川的取长补短，希冀大家有多种建议供他们选择，魏涛不会躲避会议，也不会提出反对意见，多数时候会沉默，偶尔开口都是金点子。

他们对魏涛是越来越不敢轻视，待到开会时，更是有一种恍惚的挫败感，这位还真的是雷厉风行。

先是‘紫御华庭’那边的会议，不到二十分钟，没有一句废话，邵锐和吴旭旁听，这边‘盛世江南’的承建方和相应人员也旁听，平时是大家坐在一起讨论，也有老板生气拍桌子大家害怕的画面，可跟这魏总的风格，全然不是一样。

“付铁生，你姐夫的房子，墙壁怎么回事，拿钥匙划一下，直掉灰。”

付铁生代表管春良来开会，他们那几位老总，都不太往这边来了，但‘紫御华庭二期’工程还没有结束，还有很多后续的事情，各自的心腹也就顺理成章成为了代表。

付铁生解释了几句，魏涛也让他说话，让他解释。

“解释完了？跟我说，多长时间处理完，我不管你返工还是如何，赵伟，你这个月奖金扣除。付铁生，给你半个月时间。”

付铁生点头，赵伟也点头。

后者没想过解释，他知道，肯定不是因为这一件事。

“园区内的建筑垃圾，几天没清理了？我竟然还发现了生活垃圾，放在角落别人就看不见了，馊了的味道离老远就闻到了。雷总，余工，今晚之前……”

雷平和余东雷，几乎是异口同声：“没问题。”

“明天，我要看到管道测试的具体报告，别怕花钱，别怕打点，水电燃气，上水下水，余工你个赵伟两人，赶紧安排，再晚天一旦冷了，有任何问题不好处理。”

余东雷点头：“分批测试两次，几天测试一次，我会催促一下，第一次测试争取三天内开始。”

“给打更的人和夜班安保，每人发放二百块钱奖金。”

吕姐抬头：“好的。”

“潘大虎，回去跟二哥说，今天开始，你们工地开始加班。好了，紫御华庭还有事吗？没有，该散的散了。”

效率，始终贯穿整个会议，到了‘盛世江南’时，魏涛的语气合缓了许多，这也让以为他要给下马威的人暗自松了口气，也让邵锐和吴旭眼神温和了许多。

给目标，给时间去学习和进步，现在的温和会议态度，是告诉你们，现在不罚，未来参照刚才的标准，达不到的，我不管你是谁。

前面会议最后时刻，又一次落了周林的面子，工期慢，给我加班，我不管你是什么原因慢，我只看你的工程进度，某个阶段慢了，马上给我补，根本不会给你一路抻到最后时刻的机会。

一次你做不到，哪还有第二次，直接我就换人了，一个阶段落后了我换人，追得回来，不会耽误整体工期。