第214节

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新概念的接受能力是要区别对待的，别人能不能做好魏涛不知道，他要用自己老板的身份给背书，自己的身份说出一些话，在居民中间可信度还是有的，要比员工来说，更能让他们相信。

他只能说物业会提供什么样的服务，宽泛一些的不聊，譬如园区绿植这些，如果你说是为了赏心悦目而交钱，半数的人都不会认可，那些虚头巴脑的东西我们不喜欢，那不是买房子时候，你们开发商说给我们带的吗？如果还花钱，那我们可不要，把地方空出来，不如我们盖点‘棚子’挖点地窖呢，还能装点东西。

他说的是跟他们生活息息相关的。

譬如现在觉得有人清扫楼道的舒适感，楼梯把手有人擦不至于一摸一层灰。

譬如家里水电煤气等等小事出现了维修故障，在这个资讯不发达配套不够好的时代，如果给物业打个电话，就会有人来帮着处理一下，那无疑会解决很多住户的困难。

譬如小区内会有多个停放自行车和摩托车的地方，你不再需要单独去给老建筑附近的收费存车棚子交钱，在小区内，丢不了。

譬如这大家感受最深的安全问题，那种安全感，真的是舒服，加上有诸多老头老太太们组成的‘管闲事’队伍，配合保安，小区内出现生面孔，马上就会引起别人的注意，各个主要区域都能看得到的监控摄像头，其威慑力要比真实作用还要高得多。

‘人傻钱多’魏老板

每一天，魏涛离开小区的时候，都需要调整情绪，不然即便是做好了十足的心理准备，他也担心自己扛不住。

你永远不能真的忽略掉相当一部分人的基本素质，那些能够泼妇骂街的选手，或是蛮横不讲理的人，还是很多的，我占便宜怎么都行，我掏钱是万万不可能。

每天都会有类似的声音，哪怕多数人已经开始渐渐认同物业的概念，毕竟还是有不少人是知道大城市讯息的，规范化的商业住宅小区，我们缴纳一些费用享用一些服务是正常。有付出你才能够有所得，物业公司提供了服务，我们就该缴纳费用。

只要不是全部，便是考验人的极致好脾气，魏涛觉得自己这半个月下来，学会了假笑，脾气也变好了，现在如果有个人跟自己争辩一些什么，自己都不会跟他吵，就算他很激动的说一些什么，我都会觉得没什么。

再厉害的，还能有那些叔叔阿姨大爷大妈厉害？

民意调查即将开始，魏涛却已经不再关注这边，他倾听大家的意见只是一方面，更重要的，他是在给所有的人一个讯息，我随时随地会来，在小区内的配套服务项目，不希望抓任何一个典型，而是我们家开开心心的让多数用户对我们交口称赞，让我们的二期工程，从贷款到预售，都进入到一个更好的循环。

归根结底，快速回笼资金，快速赚钱。

时不我待，别人眼中风光无限的魏总，如今就是缺钱，‘多玩’那边的a轮，已经有消息了，一个大利好的消息让魏涛很是苦恼。原本a轮是拿到了那位投资界大拿刘勤的300万美元投资，而这一次，因为自己的出现，雷布斯对于接纳外面资本的想法，没有那么强烈，他还是想要内部消化。

他知道李学零这帮人肯定是注定要拿出来股权的，魏涛能吃下多少是他考量的，他想要更多，至少不能比李学零少，所以这所谓的a轮不成立也没毛病，算是内部投资股权转化也可以。

想多拿吗？

想。又不太敢，生怕融资的钱不够开发新项目，不够拓展现有项目，那势必在没有好的局面之前就得开启b轮，这是他不愿意看到的。

可未来以亿为单位的钱就摆在那，说不心动那是假的。

魏涛想要多拿一点，别太多，20是理想数字，如果再多一点更好。

只是这刘勤似乎很看好‘多玩’，如今歪歪语音的项目一出现，他更看好，不说拿钱生砸，却是在业内，将‘多玩’未来前景以大好铺开，如今虽说谈不到太具体的估值，但对于李学零等主创团队而言，这个数值越高，他们才会更开心。

不然，还在研发的歪歪语音项目，外界怎么知道？只不过他们的‘远见’还是差了点，眼界还是低了点，这才哪到哪啊，多那点钱算个屁。

在涉及到绝对自身利益时，如果只是两个人知道的事情还好，超过两个人，就不是秘密了。

一路高涨的估值，使得魏涛深感囊中羞涩，他不可能只顾这一头，现实里的发展必须兼顾。

卖点茅子的股票？

前前后后买了几百万了，现在也值两千万了，可那值当吗？

加价1200万从吴旭手里拿到的土地，如今已经开始动工，确定为‘紫御华庭二期’项目，一期销售火爆，如今口碑持续高涨，对二期有意向的客户非常多，如今的销售中心又是临时搭建，之前占用‘鲜时光’的位置，店铺开业，没给自家亲戚，这一个加盟店，直接给了买门市房的人，谁也没什么可说的，人家花了那么多钱提前买了这么大的门市房，肯定是要开跟居民息息相关且在外街也能得到诸多客户的生意。

这一次的地块，价格本就比一期高，再有1200万的加价，一下子冲过了9000万这个门槛儿，从开始，每个股东的投入比例都大幅提升。好在，地价涨，房价涨，银行贷款额度提升，对于每一个合作伙伴而言，资金压力都不是很大，毕竟一期赚了钱，才不过一年时间，二期现在的承建方包工头，那信心可比一期大多了，都无需你去谈，无需你给予保障，人家自己主动垫资进场，为此还要给魏涛等人送礼，给工程师送礼。

最终选择了紧凑型的聚拢资金方式，按照一个亿的资金进行筹备，魏涛占据四成，拿4000万。

包兮倩两成，包明峰一成，管春良两成，刘大龙一成。这一次包兮倩也是全额出资。

天然居这一次无需再去贷款进场了，之前的所有贷款全部偿还完毕，一期项目除了预留充足资金后续支出之外，所有门市房商品房全部售罄进行了最终结算。

具体的财务报表，足足有十几页，包括天然居的股份盈利份额的分配，包括贷款偿还，包括利息。

魏涛年后没花钱，前段结算，兜里一共有6300万，等于上一次结算后，门市房和剩下的住宅，加起来又分了大几百万。

在别人眼里，魏涛肯定是心里不慌，水果批发那边已经形成一个非常良好的循环渠道，每个月收入都不少，即便偶尔出现一些运输途中的意外和价格方面地域差异赔钱，对于整体收益的影响也不大，也出现过车毁人伤货物全损的情况，该赔偿赔偿，不耽误接下来的正常运转。

‘德信’是松江老百姓心中购买手机的首选，魏涛手握着天然居、鲜时光和彩票站这几个生意，每个月就是躺在家里什么都不干，百万没压力吧？

谁能想，魏涛会缺钱？

这小子，就买了一台普拉多就没动静了，房子也不买，到是听说他手上那块表二十多万。就算是，他会缺钱？兜里八位数妥妥的存款，松江这边从招商引资到扶贫慈善等等部门，都有专门的人盯着他等待机会创造机会跟他接触呢，他会缺钱？

年后，不是刚给捕快部门，捐了十辆新的捕快专用车辆吗？他会没钱？

几天前，不还给孤儿院，捐了一栋三层宿舍小楼，他会没钱？

外人哪里知道，就在一个星期之前，魏涛又给校内网那边，注资了一百万。王星那边致力于发展项目，拿到钱能给魏涛的只有股权，但又不敢多给，只得是他内心中觉得安全的程度，说实话，这一百万，关锦月都觉得不值，不是说项目不值，是目前魏涛占据校内网这个项目的股权，太少了，完全不值得他前后两次投资。

这个项目，现在做的是不错，学着外面的东西，国内市场效果不错，可是直到现在依旧没有找到盈利点，有很多的资本在关注，暗中却一直在摇头，而现在王星昂着头颅没有跟父亲求助，可面对巨额的宽带费用和租房费用，他也不得不再去最后坚持一二。

算是同行也是竞争对手的千橡陈舟找过他几次，想要收购校内网，王星等创始人一直舍不得，可在接触资本时候又没有得到资本的认可，这就压力很大，最终大家一致同意，还是找我们的甩手掌柜股东吧。

说是‘股东’，当下的王星团队，还是个草台班子，没有办法盈利的项目，就算它再花团锦簇，也掩盖不了它没有未来的事实。资本不介意你现在没盈利，资本想要知道未来你的盈利点在哪，而这，王星拿不出来。

30，这是魏涛在这个草台班子里，没有任何所谓专业的估值，两次投资换来的股权，像是闹着玩，这不是拿钱打水漂玩吗？偏偏也就是魏涛了，关锦月都笑称，如果让松江的人知道你在投资互联网，且还是这种‘独具慧眼优选单个项目’的方式，四个字肯定套在你的头上——人傻钱多。能不傻吗？诸多国内外的资本投行都对他的项目摇头，你还往上冲？

亏得外界不得而知，可在小范围内，魏涛这个名字，是上了一些人的案头的。

这不，又是一个暖阳大晴天，魏涛在‘紫御华庭’的小广场回廊内，又跟大爷大妈叔叔阿姨们，聊了接近一个小时，现在多数人已经对缴纳物业费持认同态度，觉得我们得到了相应的服务，花一点钱也是应该的。