第178节

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

“我只知道，这些东西是要单独有一些额外的花销，羊毛出在羊身上，最终买单的肯定不是我们，而是业主，就看我们能不能有让业主甘愿掏钱的服务质量和吸引力了。各位想必也都知道我的想法，我们就是要跟大城市看齐，将大城市‘宜居理念’的开发建造风格，在松江落户。在我这里，物业公司不赔钱，就是成功，所有收上来的物业费，都要用到每一个业主身上，才能让多数不习惯缴纳物业费的业主，接受物业费，也因为我们这里优质贴心的服务，选择我们这里。”

“还有室内的户型，各位用心了，大客厅，南北通透的户型，还有一个大户型设计的主卧内卫生间，这些都很好，吸引力很足。但我有一个想法，希望你们考虑进去。”

从魏涛开始侃侃而谈，设计公司的人慢慢变得格外认真，到不至于因为一番话就被折服或是如何，他们是从魏涛的身上，感受到了新生代开发商身上锐意进取的态度。

我是盖房子，但不是传统意义上的盖房子给人住，然后将平房的住户放到楼里面，以楼房高度使得单位地面面积容纳更多的人，借此赚到盖房子的钱。

我打造的是一个‘宜居’生活小区，不是单纯的盖房子。

“三阳户型，小户型，两者不矛盾，也可结合，之前那些新户型吸引年轻人，这样的户型吸引一些年长的人，宜居，也可针对老年人，让他们的养老生活宜居。我的意见是，你们设计的那些一居室，并不适合未来的市场。小两居，国人的传统思维，多一个房间，多一份保障，对外也好说好听好看，我家是两居室，适合一家人生活。过去那些一居室面积小，是有个避风港湾的家，家的大小不考虑，现在则不一样了，要考虑这个家能不能满足我的生活需求。”

魏涛没有说出什么惊天地泣鬼神的话语，他只是摘出来十年之后最普通小区的特点，贴合当前的房产开发实际情况，在其上面做了一个优化，所以在场不是什么被他震惊的人，而是一群思绪扩散陷入沉思的人。

一番话，魏涛的个人理念就出来了，我不是盖房子赚钱，我要赚钱，但我也要做出一些改变，我要做新的东西，我要更好的生活环境和服务质量，我这里，不是简简单单盖起几栋房子赚钱。

等于他这番话，将整个项目的核心理念敲定，之前设计公司拿出来的是常规设计方案，算得上是通用版本，只是在其中加入了一些新颖的户型，至于楼体的整体框架格局设计，也不是设计，照搬了曾经的一些案例。

这时候，所谓的设计，一次设计用十次二十次，也没什么开发商会去在意设计的重要性，我看到户型，看到房子的格局设计，就可以了，在小区内，符合规定的容积率，弄上一些绿化带，谁会在意走出单元门没有走出小区大门之间的生活品质。

现在，是真的需要设计了，按照这个核心理念，设计公司要拿出符合这理念的设计方案，而所有的这些，都在确立魏涛领头羊地位的话语权之内，他不需要与大家商量，他要让自己的想法和理念，贯彻到这个项目之中，要在未来成型的住宅区域内，留下属于他的影子，而不是单纯一栋栋完全一样的楼房住宅区域。

之后的畅所欲言，也都是围绕魏涛这核心理念，几位股东还没看到魏涛有多高明，却深深的感知到，他胸有成竹，他是有想法的，不是单纯效仿别人的脚步前行。

会开到十一点，除了股东和核心成员之外，散会。

魏涛走到了会议桌的前面，他第一次将自己内心中对这一次项目的所有想法，全面阐述出来。

在刘大龙和管春良还在考虑拆迁问题时，在魏涛这里，已经是一个完整成熟宜居的商业住宅小区。

现在没有那么完整系统的电脑构图动画效果，他只能是以自己的语言，搭配在办公白板写字板，将自己脑海中的画面，用粗略线条画出来，解读给大家，让他们明白自己的想法。

这场会议，开到了凌晨两点多，他脑海中的东西，别人接受多少暂且是个问号，但有一个信息准确的传递给每一个人。

“在我魏涛这里，你们现在考虑的开发过程中可能遇到的所有问题，从来就不是问题，那些都是能够被克服的，我要你们跟我一起看到的、跟我一起认知到的，是整个项目的现在和未来。”

你们想的是筑巢过程有多难。

而我想的是种下梧桐树引得凤凰来。

种梧桐树有多难，从来不在我的考虑范畴，再难我也要种下。

态度

凌晨，刘大龙和刘磊父子，丝毫没有困意，这个时间也没必要回家惊扰家人的好梦，两人进入一个房间，晚上开会烟抽多了，口中满是苦涩味道，一人倒了一杯开水，捧着瓷水杯，感受着透过来的温度，吹着飘起的热气，俱是若有所思的样子。

相较于刘磊对于同学变化大的吃惊，两年多以来始终延续的吃惊。

刘大龙这里，则脑子里浮现出最初见到魏涛的样子，那时，他骑着一辆电动三轮车，来自己的仓库门口进货，是儿子领过来的。

当时，他根本没在意，几百斤的水果，便宜了也就便宜了，毕竟是儿子的同学，到后来，开始频繁进货，进货量越来越大，他有些想不起来了，那时的魏涛是谦卑恭顺还是什么呢？

现在的魏涛霸气外露，一个项目在大家还都没有建立足够信心之时，他已经拿出了我这个项目必定会成功的气势。

说他在虚张声势？别说是他们父子，包兮倩和包明峰都不相信他是那种虚张声势之辈。

短短两年多的时间，真的是短短时间，从一个练摊小贩，如今成为一个在名声头衔上即将挂上‘房地产开发商’的老总，速度之快，刘大龙恍惚之间，觉得自己又做错了一件事。

跟魏涛的合作，错过一次是在‘德信’，现在的刘大龙知道了，别看只是一个德信大卖场一个德信二部，看起来两个实体店生意并不算太起眼，可从年初开始，大批量的人带着充足资金冲击手机市场即可知，这个产业的黄金期，才刚刚到来。

刘磊跟父亲谈起过，说魏涛也失策了，没有继续扩大经营彻底锁死整个手机市场，占据了天时地利人和，被别人钻了空子，如果他早早投入大量人力物力财力，很可能在这市场他一家独大。

待到开春，当一切尘埃落定，他们父子才发现，市场有几千万资金冲进来，却没能影响他多少的生意，少的那点份额，在配件销售的利润上找回来了。

先立足，先扎根，先投资，这是刘大龙觉得对的方式，在‘德信’上，不，或许是在松江剧场上，他就应该认识到另一个新世纪做生意所需要的黄金法则——品牌。

手机一条街如今热闹非凡，手机店和相关产业的店铺，比去年多了一倍有余，但对于多数的潜在客户而言，买一台手机，那不是儿戏，也算是一个大件，肯定是要去有品牌保证的地方买。

德信，这两个字，和那永远窗明几亮位于手机街黄金地段的大卖场，就是金字招牌。

不需要过多投入，前期打好底子，后期维护好品牌，现在魏涛能在房地产项目上抽调所有资金，一下子拿出了两千多万，刘大龙觉得自己至少错过了一千万，如果当时在魏涛还只是依附在自己身边去弄‘鲜时光’的当口，跟着他一起进驻手机市场，继续跟着他投资，现在‘德信’这块招牌，至少有一半是我的。

很多次的提醒自己，不要再犯类似的错误，却没想到又犯了，想想还真的挺奇妙，当初觉得开手机店不太靠谱没前途，现在又觉得他搞房地产经验少风险大，尽管后者还没有成功，刘大龙觉得自己似乎又错过了很多很多。

……

跟他们父子一样没睡着的，是管春良，他也在‘天然居’开了房间，海勇泡了两桶方便面，他不像是大哥那样陷入沉思，这一晚上的会议，他有很多摸不到头脑的地方。

管春良不想吃东西，但这一晚上嗓子眼不舒服抽烟多了茶喝多了，滋溜喝点方便面的热汤，暖胃，浑身上下也舒服舒服。

“小勇，这一次，告诉下面的人，认真起来。还有那个杨志平，你好好联系着，是个脑子清楚的人，以后大家常来常往的机会很多，合作的机会也少不了。”

海勇点头，其实最开始他是有点不待见杨志平，觉得他是二五仔，跟着自己在大哥的工地上干活儿，怎么还往魏涛身边靠，这孙子以后不能搭理他。

时间长了，当管春良和魏涛的合作次数多了，又看到杨志平在自家工地上尽心尽力，经过管春良的开导，他才意识到自己曾经江湖那一套想法，不适合现在的商场了。

开发商哪有一直不停的工程，这些包工头却必须让自己的队伍不停转，哪有跟着你一家干活儿就不能跟别人家的道理，那么多的农民工普通工人，难道干半年歇半年？

想法转变了，再看杨志平，就必须承认，这样的人在社会上钻营，成功的概率要远超过自己这样的粗人。

……

魏涛睡的很好，冲个澡，刷了牙，钻进被窝里，不到五分钟就发出轻微的鼾声，一觉睡到上午十点。